Проекты домов с цокольным этажом

Коттеджи с цокольным этажом – это практичное и функциональное решение. Технический этаж позволит сэкономить жилую площадь всего дома за счет того, что в него можно перенести все коммуникации, хозяйственные и подсобные помещения. Цоколь отлично подходит для организации домашней зоны отдыха – бильярдной, сауны, кабинета. Однако обустройство такого дополнительного яруса имеет свои нюансы и возможно не на всех участках.

Особенности проектирования и строительства цокольного этажа

Несмотря на то, что цоколь обеспечивает дополнительную сейсмоустойчивость коттеджа, расширяет его функциональность, существуют определенные тонкости, которые нужно учесть при проектировании и возведении таких домов.

  • стены нижнего яруса выполняют функции фундамента, поэтому от качества и состояния цокольного этажа будет зависеть долговечность и прочность коттеджа в целом;
  • создание цоколя требует дополнительных расходов на устройство котлована (извлечение и транспортировку грунта, привлечение тяжелой техники);
  • при оборудовании цокольного этажа необходима гидроизоляция, утепление стен, создание дренажа для отвода грунтовых и талых вод;
  • конструкцию нижнего яруса выбирают в зависимости от типа грунта и его особенностей. Этот фактор существенно влияет на стоимость строительства, потому что в некоторых случаях потребуется проведение дополнительных работ (устройство песчаной подушки, прижимной стенки, кессона и т.д.);
  • на нестабильной, влажной почве и участках со слишком высоким уровнем грунтовых вод возведение цокольного этажа будет слишком затратным из-за больших расходов на качественную гидроизоляцию конструкции;
  • строить дома с цокольным этажом можно на участках с любым уклоном – грамотная планировка поможет оптимизировать пространство.

В ходе эксплуатации цокольного этажа крайне важно обращать внимание на работоспособность системы вентиляции, состояние отмостки, исправность водостока и дренажных механизмов. Все это необходимо для предотвращения попадания воды к стенам подвального помещения, защиты от сырости, плесени и преждевременного разрушения конструкции. В случае обнаружения трещин или протечек в цоколе их следует немедленно устранить и загерметизировать, чтобы предотвратить расползание. Если проект тщательно продуман и проработан, учтены особенности участка, коттедж построен из современных материалов и с соблюдением технологий возведения – подобных ситуаций не возникнет. Поэтому к выбору проекта и поиску добросовестного подрядчика необходимо подходить очень серьезно.

Подписаться

Контакты

mapРоссия, Автомобильный проезд 10, стр. 4, оф. 11

 

Мы в соц. сетях