Коттеджи с цокольным этажом – это практичное и функциональное решение. Технический этаж позволит сэкономить жилую площадь всего дома за счет того, что в него можно перенести все коммуникации, хозяйственные и подсобные помещения. Цоколь отлично подходит для организации домашней зоны отдыха – бильярдной, сауны, кабинета. Однако обустройство такого дополнительного яруса имеет свои нюансы и возможно не на всех участках.
Несмотря на то, что цоколь обеспечивает дополнительную сейсмоустойчивость коттеджа, расширяет его функциональность, существуют определенные тонкости, которые нужно учесть при проектировании и возведении таких домов.
В ходе эксплуатации цокольного этажа крайне важно обращать внимание на работоспособность системы вентиляции, состояние отмостки, исправность водостока и дренажных механизмов. Все это необходимо для предотвращения попадания воды к стенам подвального помещения, защиты от сырости, плесени и преждевременного разрушения конструкции. В случае обнаружения трещин или протечек в цоколе их следует немедленно устранить и загерметизировать, чтобы предотвратить расползание. Если проект тщательно продуман и проработан, учтены особенности участка, коттедж построен из современных материалов и с соблюдением технологий возведения – подобных ситуаций не возникнет. Поэтому к выбору проекта и поиску добросовестного подрядчика необходимо подходить очень серьезно.