Ипотека с просрочкой угрожает кабалой - 2
В результате – Алексей Трофимов, никак не вписав в контракт ограничение на использование спорной статьи Гражданского кодекса РФ, – сам виноват: «Конституционные базы статуса личности основываются даже на признании равенства соучастников гражданских правоотношений, которые получают а также исполняют свои гражданские права собственной волей а также в собственном интересе», – заключил трибунал.
Раньше Конституционный трибунал Рф занимал другую позицию в оценке отношений банков а также людей. В феврале 1999 года, когда государство переживала 1-ый кризис, он указал на неприемлемость одностороннего конфигурации банками процентов сообразно вкладам. Даже когда покупатели по собственной воле подписывали уговоры, позволяя банку поменять проценты, как он захотит. Мотивирован таковой суд был именно неименьем равноправия сторон: «Возможность отрешиться от заключения контракта банковского вклада, снаружи свидетельствующая о признании свободы контракта, никак не может сообразовываться достаточной для ее настоящего снабжения ... Мещанин обязан достигать соглашения на практически диктуемые ему условия». Сейчас верховный трибунал фактически диаметрально изменил свою позицию.
Принужденная граница
В большинстве уговоров ипотечного кредитования, исследованных журналистом «Фонтанки», исключений на использование банком статьи 811 Гражданского кодекса РФ отсутствует. Напротив – прописаны доп случаи, когда банчок вправе востребовать преждевременного возврата займа а также взыскания всех процентов. К примеру, заемщики «КИТ-финанса» имеют все шансы очутиться в ловушке при наличии задолженности сообразно коммунальным платежам. Одинаково как датой уплаты взноса считается момент поступления средств на счет скамейка, а за вероятные задержки перевода (сообразно вине почты, иного скамейка а также т.п.) дает ответ заказчик.
Эти нормы закона а также контракта разрешают банку стимулировать нарушения. К примеру, вынуть из почтового ящика квитанцию на уплату коммунальных платежей никак не представляет особенного труда а также заемщик может никак не сходу увидеть ее исчезновение. Никак не платил за квартиру впору – нарушил контракт.
Желая банкиров частично позволительно взять в толк – для почти всех кошель ипотечных кредитов, считавшийся по кризиса очень перспективным а также выгодным, стал «токсичным». Во-1-х, значительно снизилась цену заклада – сообразно денежным кредитам наиболее чем на 30 процентов. Во-2-х, значительно возросла цену заемных средств, а усмиряющее большая часть банков выдавало долговременные кредиты за счет этак нарекаемых маленьких средств, даже вкладов на полгода, год а также т.д. Другими словами получая с заемщика те же 12 процентов годовых, банчок обязан выплачивать вкладчику по 17.
Россия, Автомобильный проезд 10, стр. 4, оф. 11