Особенности аренды производственных помещений

Подробности

Создано 22.09.2014 07:44

Планируя запускать собственное производство, придется изучить на практике просто огромное количество разнообразных вопросов, которые касаются закупки расходных материалов, технологий изготовления определенных вещей, приобретения специализированного оборудования, обучения персонала и многих других. После того, как детальный бизнес-план будет составлен и организация будущего производства будет предельно ясна, можно приступать к поиску помещения для него. Аренда и покупка коммерческой недвижимости значительно отличаются от аренды и приобретения квартир и домов, поэтому полезно будет предварительно ознакомиться с их особенностями.

Из всех направлений риэлторской деятельности аренда производственных помещений считается одним из самых сложных. Объясняется это, прежде всего, тем, что требований к таким помещениям предъявляется довольно много. Аренда производственных помещений от собственника обойдется дешевле, однако не всегда получается найти в нужном районе здания, в которых именно собственник предлагает помещения нужной собственности. Кроме того, помимо самого цеха потребуется также арендовать в непосредственной близости какие-то офисные помещения и необходимые для хранения готовой продукции и расходных материалов складские и логистические зоны.

Производственные помещения должны иметь удобную площадку, на которой можно будет производить погрузочные и разгрузочные работы, для грузовиков и трейлеров должна быть обеспечена транспортная доступность. Важным в случае коммерческой недвижимости является не только сам район месторасположения объекта, но и его близость к железной и автомобильным дорогам. Развитая инфраструктура в непосредственной близости от объекта будет его неоспоримым плюсом. Сотрудника должно быть легко добираться до рабочих мест, а следовательно, от ближайших станций метро и остановок общественного транспорта объект должен быть расположен недалеко.

Оценивается и производственный уровень оснащения площадки, а также параметры помещения, необходимые для установки оборудования (наличие дополнительного электрогенератора или собственной котельной, систем видеонаблюдения и сигнализации, возможность производить регулировку температуры, обеспечение бесперебойной подачи электричества, водоснабжения, кондиционирования и вентиляции, отопления и тому подобного). Качество отделки, высота потолков и другие технические характеристики должны соответствовать выбранному роду деятельности. Кроме того, обязательно должны обеспечиваться все нормы пожарной безопасности (наличие противопожарной сигнализации и гидранта, достаточная удаленность электрических приборов, хорошая планировка и качественная проводка). 

.

• < Назад
• Вперёд >